40 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Védrines, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°35 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 40 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 76 mètres
- - Viry-Châtillon à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1014 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 504 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Védrines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Védrines dans son marché local
Prix du 40 Rue Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Védrines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 40 Rue Védrines se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Védrines par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Védrines se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 31.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
