46 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Védrines, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Port Aviation 2.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 112 mètres
- - Viry-Châtillon à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 978 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 361 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 477 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Védrines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Védrines dans son marché local
Prix du 46 Rue Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Védrines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 46 Rue Védrines se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Védrines par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Védrines se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -7.63 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 700 € au 46 Rue Védrines à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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