23 Sentier des Coudrettes, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Sentier des Coudrettes, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 23 Sentier des Coudrettes, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 523 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 198 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 198 mètres
- - Ecole maternelle Minerve à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Sentier des Coudrettes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Sentier des Coudrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Sentier des Coudrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Sentier des Coudrettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Sentier des Coudrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Sentier des Coudrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Sentier des Coudrettes dans son marché local
Prix du 23 Sentier des Coudrettes par rapport à la voie
Sur Sentier des Coudrettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 23 Sentier des Coudrettes se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Sentier des Coudrettes par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Sentier des Coudrettes se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 6.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
