3 Square du Bel Air, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Bel Air, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Square du Bel Air, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Billoir / Coteaux De L'orge à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 270 mètres
- - Collège Les Sablons à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 656 mètres
- - Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 353 mètres
- - Ecole élémentaire L'Erable à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Bel Air, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Bel Air dans son marché local
Prix du 3 Square du Bel Air par rapport à la voie
Sur Square du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 3 Square du Bel Air se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Bel Air par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square du Bel Air se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 0.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 050 € au 3 Square du Bel Air à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 351 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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