9 Avenue de l'Abbaye, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 6.57 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de l'Abbaye, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 89 mètres
- - Yerres à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 126 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 126 mètres
- - Ecole maternelle Les Camaldules à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Rivkah à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de l'Abbaye, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 9 Avenue de l'Abbaye se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l'Abbaye par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 741 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de l'Abbaye se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 22.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de l'Abbaye à Yerres
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de l'Abbaye est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
