7 Rue Alexandre Dumas, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Alexandre Dumas, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Taillis-Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillis à 131 mètres
- - Yerres à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Garenne à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alexandre Dumas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 7 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 7 Rue Alexandre Dumas se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alexandre Dumas par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Alexandre Dumas se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 14.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 750 € au 7 Rue Alexandre Dumas à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 969 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge.
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