1 Rue Nicolas Appert, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nicolas Appert, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nicolas Appert, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Division Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 61 logements - 1 local - 102 parkings - 1037 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0344 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Aux Loups à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 93 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 359 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 1220 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 93 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 391 mètres
Ventes au 1 Rue Nicolas Appert
Une vente a été recensée au 1 Rue Nicolas Appert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nicolas Appert, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nicolas Appert dans son marché local
Prix du 1 Rue Nicolas Appert par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 1 Rue Nicolas Appert se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nicolas Appert par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nicolas Appert se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 31.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nicolas Appert à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nicolas Appert est de 24.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 29.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 950 € au 1 Rue Nicolas Appert à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 699 € en assurant vous-même les visites, ou 2 849 € si le professionnel les prend en charge.
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