2 Rue Nicolas Appert, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Appert, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Appert, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Division Leclerc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 139 logements - 157 parkings - 1723 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Aux Loups à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 86 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 86 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 370 mètres
Ventes au 2 Rue Nicolas Appert
Les 14 ventes au 2 Rue Nicolas Appert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Appert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Appert dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Appert par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 2 Rue Nicolas Appert se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Appert par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Appert se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 28.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Appert à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Appert est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 550 € au 2 Rue Nicolas Appert à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 889 € en assurant vous-même les visites, ou 2 944 € si le professionnel les prend en charge.
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