10 Rue Sintés, 92290 Châtenay-Malabry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sintés, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sintés, 92290 Châtenay-Malabry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Malabry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 523 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 181 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 413 mètres
- - Lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Buisson à 223 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Sintés
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Sintés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sintés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sintés, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sintés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sintés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sintés dans son marché local
Prix du 10 Rue Sintés par rapport à la voie
Sur Rue Sintés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 10 Rue Sintés se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sintés par rapport à Châtenay-Malabry et à Hauts-de-Seine
À Châtenay-Malabry, le prix moyen des appartements atteint 4 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sintés se situe 27.74 % en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry et 46.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sintés à Châtenay-Malabry
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sintés est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtenay-Malabry, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtenay-Malabry a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 434 €/m² au premier semestre 2020 à 5 253 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Rue Sintés
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 177 950 € au 10 Rue Sintés à Châtenay-Malabry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 449 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
