1 bis Rue Ledru Rollin, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 6 655 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Ledru Rollin, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Legrand à 94 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 144 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 819 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Ledru Rollin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 938 €/m². Avec un prix moyen de 6 655 €/m², le 1 bis Rue Ledru Rollin se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Ledru Rollin par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Ledru Rollin se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 8.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Ledru Rollin à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Ledru Rollin est de 29.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.74 € à 34.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
