7 Avenue de la Marne, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 6 146 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 369 logements et 9 locaux.
57 biens vendus à l'adresse - 105 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Marne, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 369 logements - 9 locaux - 1 parking - 3301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 12 Février 1934 à 37 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 625 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov à 395 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 625 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 395 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Marne
Les 57 ventes au 7 Avenue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Marne, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 395 €/m². Avec un prix moyen de 6 146 €/m², le 7 Avenue de la Marne se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Marne par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Marne se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 7.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Marne à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Marne est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 300 € au 7 Avenue de la Marne à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 683 € en assurant vous-même les visites, ou 3 841 € si le professionnel les prend en charge.
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