22 Avenue de la République, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 8 057 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la République, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Administratif-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 195 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 202 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 284 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 244 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 209 mètres
Ventes au 22 Avenue de la République
Les 2 ventes au 22 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la République, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 7 973 €/m². Avec un prix moyen de 8 057 €/m², le 22 Avenue de la République se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la République par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la République se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 30.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la République à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la République est de 29.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.87 € à 35.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
