25 bis Avenue de la République, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 7 895 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue de la République, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 177 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 291 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 231 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 499 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue de la République, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 7 973 €/m². Avec un prix moyen de 7 895 €/m², le 25 bis Avenue de la République se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue de la République par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue de la République se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 28.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue de la République à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue de la République est de 29.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.85 € à 35.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
