26 bis Avenue de la République, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 7 793 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue de la République, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Administratif-Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 171 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 273 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 212 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 193 mètres
Ventes au 26 bis Avenue de la République
Une vente a été recensée au 26 bis Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue de la République, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 7 973 €/m². Avec un prix moyen de 7 793 €/m², le 26 bis Avenue de la République se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue de la République par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue de la République se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 26.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue de la République à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue de la République est de 29.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.83 € à 35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
