3 Avenue du Docteur Lannelongue, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Docteur Lannelongue, affiche un prix moyen de 5 754 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 17.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Docteur Lannelongue, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès - Ory à 248 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Genevoix à 959 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 581 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Docteur Lannelongue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Docteur Lannelongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Lannelongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Docteur Lannelongue, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Lannelongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Lannelongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Docteur Lannelongue dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Docteur Lannelongue par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Lannelongue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 754 €/m², le 3 Avenue du Docteur Lannelongue se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Docteur Lannelongue par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Docteur Lannelongue se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 6.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Docteur Lannelongue à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Docteur Lannelongue est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
