32 Avenue Henri Ginoux, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Henri Ginoux, affiche un prix moyen de 8 077 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Henri Ginoux, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale.
1 niveau - 1376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0123 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0160 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0165 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle De Guerchy à 139 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 518 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 422 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 722 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Henri Ginoux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Henri Ginoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Henri Ginoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Henri Ginoux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Henri Ginoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Henri Ginoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Henri Ginoux dans son marché local
Prix du 32 Avenue Henri Ginoux par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Ginoux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 965 €/m². Avec un prix moyen de 8 077 €/m², le 32 Avenue Henri Ginoux se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Henri Ginoux par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Henri Ginoux se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 31.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Henri Ginoux à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Henri Ginoux est de 29.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.5 € à 35.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
