21 Avenue Jean Jaurès, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 8 392 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jean Jaurès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Péri-Brossolette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - Guillot à 176 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 287 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 136 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 136 mètres
Ventes au 21 Avenue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 21 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jean Jaurès, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 106 €/m². Avec un prix moyen de 8 392 €/m², le 21 Avenue Jean Jaurès se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean Jaurès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jean Jaurès se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 36.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jean Jaurès à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jean Jaurès est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 35.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
