5 bis Avenue Jean Jaurès, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 8 123 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Jean Jaurès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Péri-Brossolette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 55 logements - 4 locaux - 77 parkings - 788 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - Guillot à 218 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 337 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 142 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 526 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 142 mètres
Ventes au 5 bis Avenue Jean Jaurès
Les 6 ventes au 5 bis Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Jean Jaurès, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 106 €/m². Avec un prix moyen de 8 123 €/m², le 5 bis Avenue Jean Jaurès se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Jean Jaurès se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 32.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Jean Jaurès à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Jean Jaurès est de 29.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.74 € à 34.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
