74 Avenue Jean Jaurès, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 8 233 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°82 et de 9.95 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Jean Jaurès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 51 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 700 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 310 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 700 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 343 mètres
Ventes au 74 Avenue Jean Jaurès
Les 6 ventes au 74 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Jean Jaurès, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 74 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 116 €/m². Avec un prix moyen de 8 233 €/m², le 74 Avenue Jean Jaurès se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Jean Jaurès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Jean Jaurès se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 33.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Jean Jaurès à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Jean Jaurès est de 29.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.63 € à 34.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
