82 Avenue Jean Jaurès, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 7 575 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°72 mais inférieur de 7.99 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Jean Jaurès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 429 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0092 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 41 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 693 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 320 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 693 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Jean Jaurès, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 82 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 116 €/m². Avec un prix moyen de 7 575 €/m², le 82 Avenue Jean Jaurès se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Jean Jaurès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Jean Jaurès se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 22.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Jean Jaurès à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Jean Jaurès est de 28.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 33.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
