9 Avenue Jean Jaurès, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 7 962 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Jaurès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Péri-Brossolette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 5 parkings - 417 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 190 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 280 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 79 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 79 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Jaurès, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 106 €/m². Avec un prix moyen de 7 962 €/m², le 9 Avenue Jean Jaurès se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Jaurès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Jaurès se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 29.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Jaurès à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Jaurès est de 28.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.81 € à 33.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
