45 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 7 504 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°47 et de 0.44 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
À propos du 45 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 10 parkings - 249 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Aquapol à 187 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 757 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 205 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 952 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 347 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 182 mètres
Ventes au 45 Avenue Léon Gambetta
Les 3 ventes au 45 Avenue Léon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 224 €/m². Avec un prix moyen de 7 504 €/m², le 45 Avenue Léon Gambetta se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Léon Gambetta par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Léon Gambetta se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 21.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.28 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
