29 Avenue Verdier, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Verdier, affiche un prix moyen de 9 389 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Verdier, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 128 parkings - 1511 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0188 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0179 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0186 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0174 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 70 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 557 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 326 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 705 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 365 mètres
Ventes au 29 Avenue Verdier
Les 2 ventes au 29 Avenue Verdier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Verdier, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Verdier dans son marché local
Prix du 29 Avenue Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 584 €/m². Avec un prix moyen de 9 389 €/m², le 29 Avenue Verdier se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Verdier par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Verdier se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 52.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Verdier à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Verdier est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.94 € à 35.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
