32 Avenue Verdier, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Verdier, affiche un prix moyen de 8 847 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°30 mais inférieur de 5.77 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Verdier, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 15 logements - 22 locaux - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 58 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 550 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 327 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 702 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Verdier, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Verdier dans son marché local
Prix du 32 Avenue Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 584 €/m². Avec un prix moyen de 8 847 €/m², le 32 Avenue Verdier se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Verdier par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Verdier se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 43.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Verdier à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Verdier est de 29.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.16 € à 35.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
