22 Boulevard du General de Gaulle, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 696 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°13 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du General de Gaulle, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
9 niveaux - 91 logements - 1403 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle / Vanne à 55 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 957 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 552 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1179 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du General de Gaulle, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 6 696 €/m², le 22 Boulevard du General de Gaulle se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du General de Gaulle par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du General de Gaulle se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 8.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du General de Gaulle à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du General de Gaulle est de 27.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 32.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
