2 bis Boulevard du General de Gaulle, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 8 071 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard du General de Gaulle, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aristide Briand.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0096 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 150 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 808 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 625 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1030 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard du General de Gaulle, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 8 071 €/m², le 2 bis Boulevard du General de Gaulle se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard du General de Gaulle par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard du General de Gaulle se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard du General de Gaulle à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard du General de Gaulle est de 28.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.56 € à 33.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
