3 Boulevard du General de Gaulle, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 7 730 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.23 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du General de Gaulle, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 14 parkings - 398 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès - Ory à 140 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 835 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 654 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1057 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du General de Gaulle, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 7 730 €/m², le 3 Boulevard du General de Gaulle se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du General de Gaulle par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du General de Gaulle se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 25.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du General de Gaulle à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du General de Gaulle est de 28.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 33.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
