35 Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Romain Rolland, affiche un prix moyen de 7 555 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale.
1 niveau - 1398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0255 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0002 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0011 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0128 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0249 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0257 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle De Guerchy à 228 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 324 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 291 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Romain Rolland, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Romain Rolland dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Boulevard Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 7 448 €/m². Avec un prix moyen de 7 555 €/m², le 35 Boulevard Romain Rolland se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Romain Rolland par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Romain Rolland se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 14.23 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Romain Rolland à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Romain Rolland est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 34.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 377 750 € au 35 Boulevard Romain Rolland à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 444 € en assurant vous-même les visites, ou 4 722 € si le professionnel les prend en charge.
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