65 Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 65 Boulevard Romain Rolland, affiche un prix moyen de 7 275 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°15 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 34 logements et 5 locaux.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bibliothèque Municipale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 5 locaux - 10 parkings - 853 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle De Guerchy à 212 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 346 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 304 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Boulevard Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 65 Boulevard Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Boulevard Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Boulevard Romain Rolland, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Boulevard Romain Rolland dans son marché local
Prix du 65 Boulevard Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Boulevard Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 7 448 €/m². Avec un prix moyen de 7 275 €/m², le 65 Boulevard Romain Rolland se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Boulevard Romain Rolland par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Boulevard Romain Rolland se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 9.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Boulevard Romain Rolland à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 65 Boulevard Romain Rolland est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.54 € à 34.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 363 750 € au 65 Boulevard Romain Rolland à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 094 € en assurant vous-même les visites, ou 4 547 € si le professionnel les prend en charge.
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