1 Place de la Libération, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 8 043 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Libération, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Péri-Brossolette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 35 parkings - 479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0253 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 139 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 280 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 62 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 62 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 62 mètres
Ventes au 1 Place de la Libération
Les 6 ventes au 1 Place de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Libération, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 1 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 8 048 €/m². Avec un prix moyen de 8 043 €/m², le 1 Place de la Libération se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Libération par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Libération se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 30.55 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Libération à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Libération est de 29.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.6 € à 34.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
