3 Place Jules Ferry, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jules Ferry, affiche un prix moyen de 6 415 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 3 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 107 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jules Ferry, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 40 logements - 3 locaux - 39 parkings - 528 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvès à 43 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1134 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 132 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1341 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 354 mètres
Ventes au 3 Place Jules Ferry
Les 6 ventes au 3 Place Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jules Ferry, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jules Ferry dans son marché local
Prix du 3 Place Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Place Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 433 €/m². Avec un prix moyen de 6 415 €/m², le 3 Place Jules Ferry se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jules Ferry par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jules Ferry se situe 14 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 3.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jules Ferry à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jules Ferry est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 750 € au 3 Place Jules Ferry à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 019 € en assurant vous-même les visites, ou 4 009 € si le professionnel les prend en charge.
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