38 Place Jules Ferry, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Place Jules Ferry, affiche un prix moyen de 7 368 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Place Jules Ferry, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
9 niveaux - 41 logements - 14 parkings - 554 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 83 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 973 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 252 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1177 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 86 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 254 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Place Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 38 Place Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place Jules Ferry, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Place Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Place Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place Jules Ferry dans son marché local
Prix du 38 Place Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Place Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 427 €/m². Avec un prix moyen de 7 368 €/m², le 38 Place Jules Ferry se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place Jules Ferry par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Place Jules Ferry se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 19.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Place Jules Ferry à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 38 Place Jules Ferry est de 28.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.74 € à 34.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
