46 Place Jules Ferry, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Place Jules Ferry, affiche un prix moyen de 8 208 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°44 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Place Jules Ferry, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 17 parkings - 665 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 56 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 913 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 261 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1113 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 59 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 284 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 182 mètres
Ventes au 46 Place Jules Ferry
Les 2 ventes au 46 Place Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Place Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Place Jules Ferry, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Place Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Place Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Place Jules Ferry dans son marché local
Prix du 46 Place Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Place Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 433 €/m². Avec un prix moyen de 8 208 €/m², le 46 Place Jules Ferry se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Place Jules Ferry par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Place Jules Ferry se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 24.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Place Jules Ferry à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 46 Place Jules Ferry est de 29.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.88 € à 34.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 410 400 € au 46 Place Jules Ferry à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 260 € en assurant vous-même les visites, ou 5 130 € si le professionnel les prend en charge.
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