9 Place Jules Ferry, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Jules Ferry, affiche un prix moyen de 6 702 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Jules Ferry, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvès à 61 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1106 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 141 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1312 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 303 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Jules Ferry, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Jules Ferry dans son marché local
Prix du 9 Place Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Place Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 426 €/m². Avec un prix moyen de 6 702 €/m², le 9 Place Jules Ferry se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Jules Ferry par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Jules Ferry se situe 10 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 8.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Jules Ferry à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 9 Place Jules Ferry est de 27.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 33.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
