7 Rue Arthur Auger, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Arthur Auger, affiche un prix moyen de 6 561 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°2 et du 5.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Arthur Auger, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
9 niveaux - 74 logements - 860 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Marne à 109 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 779 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 207 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 779 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Arthur Auger
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Arthur Auger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Arthur Auger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Arthur Auger, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Arthur Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Arthur Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Arthur Auger dans son marché local
Prix du 7 Rue Arthur Auger par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 525 €/m². Avec un prix moyen de 6 561 €/m², le 7 Rue Arthur Auger se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Arthur Auger par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Arthur Auger se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 6.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Arthur Auger à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Arthur Auger est de 26.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
