42 Rue Carvès, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Carvès, affiche un prix moyen de 6 855 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Carvès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 45 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 994 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 243 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1188 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 43 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 244 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Carvès
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Carvès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Carvès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Carvès, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Carvès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Carvès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Carvès dans son marché local
Prix du 42 Rue Carvès par rapport à la voie
Sur Rue Carvès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 147 €/m². Avec un prix moyen de 6 855 €/m², le 42 Rue Carvès se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Carvès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Carvès se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 11.26 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Carvès à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Carvès est de 27.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.54 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
