5 bis Rue Chopin, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Chopin, affiche un prix moyen de 6 713 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Chopin, 92120 Montrouge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1383 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 417 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1383 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Chopin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Chopin dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 664 €/m². Avec un prix moyen de 6 713 €/m², le 5 bis Rue Chopin se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Chopin par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Chopin se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 9.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Chopin à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Chopin est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
