6 Rue Chopin, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Chopin, affiche un prix moyen de 6 645 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°4 et du 1.01 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Chopin, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Haut Mesnil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1376 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 407 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1376 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 430 mètres
Ventes au 6 Rue Chopin
Une vente a été recensée au 6 Rue Chopin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Chopin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Chopin dans son marché local
Prix du 6 Rue Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 664 €/m². Avec un prix moyen de 6 645 €/m², le 6 Rue Chopin se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Chopin par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Chopin se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 7.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Chopin à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Chopin est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
