23 Rue d'Estienne d'Orves, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 7 248 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Estienne d'Orves, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 91 parkings - 463 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 227 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 787 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 366 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 999 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 182 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Estienne d'Orves, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 7 451 €/m². Avec un prix moyen de 7 248 €/m², le 23 Rue d'Estienne d'Orves se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Estienne d'Orves se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 17.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Estienne d'Orves à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Estienne d'Orves est de 28.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.24 € à 33.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
