30 bis Rue d'Estienne d'Orves, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 7 401 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue d'Estienne d'Orves, 92120 Montrouge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Aquapol à 273 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 707 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 336 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 916 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 264 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 272 mètres
Ventes au 30 bis Rue d'Estienne d'Orves
Une vente a été recensée au 30 bis Rue d'Estienne d'Orves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue d'Estienne d'Orves, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 30 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 7 451 €/m². Avec un prix moyen de 7 401 €/m², le 30 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 20.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue d'Estienne d'Orves à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue d'Estienne d'Orves est de 28.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 33.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
