38 Rue d'Estienne d'Orves, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 7 438 €/m², inférieur de 19.79 % à celui du n°40 et de 4.54 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 38 Rue d'Estienne d'Orves, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Aquapol à 223 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 663 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 314 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 868 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 323 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 260 mètres
Ventes au 38 Rue d'Estienne d'Orves
Les 5 ventes au 38 Rue d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 7 427 €/m². Avec un prix moyen de 7 438 €/m², le 38 Rue d'Estienne d'Orves se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue d'Estienne d'Orves se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 20.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
