36 Rue d'Estienne d'Orves, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 6 675 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°34 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue d'Estienne d'Orves, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Dispensaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Aquapol à 242 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 682 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 320 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 888 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 299 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue d'Estienne d'Orves, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 36 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 7 451 €/m². Avec un prix moyen de 6 675 €/m², le 36 Rue d'Estienne d'Orves se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue d'Estienne d'Orves se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 8.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue d'Estienne d'Orves à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 36 Rue d'Estienne d'Orves est de 27.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 33.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
