10 Rue de Gentilly, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Gentilly, affiche un prix moyen de 5 752 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Gentilly, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès - Ory à 205 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1111 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 907 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 425 mètres
Ventes au 10 Rue de Gentilly
Les 2 ventes au 10 Rue de Gentilly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Gentilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Gentilly, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Gentilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Gentilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Gentilly dans son marché local
Prix du 10 Rue de Gentilly par rapport à la voie
Sur Rue de Gentilly, le prix moyen des appartements s'établit à 6 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 752 €/m², le 10 Rue de Gentilly se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Gentilly par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Gentilly se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 13.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Gentilly à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Gentilly est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Rue de Gentilly
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 287 600 € au 10 Rue de Gentilly à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 190 € en assurant vous-même les visites, ou 3 595 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
