11 Rue de Saisset, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Saisset, affiche un prix moyen de 7 493 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°9 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Saisset, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 216 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 646 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 357 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 343 mètres
Ventes au 11 Rue de Saisset
Une vente a été recensée au 11 Rue de Saisset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Saisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Saisset, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Saisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Saisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Saisset dans son marché local
Prix du 11 Rue de Saisset par rapport à la voie
Sur Rue de Saisset, le prix moyen des appartements s'établit à 7 980 €/m². Avec un prix moyen de 7 493 €/m², le 11 Rue de Saisset se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Saisset par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Saisset se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 21.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Saisset à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Saisset est de 29.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.21 € à 34.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
