13 Rue de Saisset, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Saisset, affiche un prix moyen de 8 356 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°18 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de Saisset, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Marcelin Berthelot.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 222 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 655 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 355 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 766 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Saisset
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Saisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Saisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Saisset, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Saisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Saisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Saisset dans son marché local
Prix du 13 Rue de Saisset par rapport à la voie
Sur Rue de Saisset, le prix moyen des maisons s'établit à 10 696 €/m². Avec un prix moyen de 8 356 €/m², le 13 Rue de Saisset se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Saisset par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Saisset se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 9.86 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 417 800 € au 13 Rue de Saisset à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 445 € en assurant vous-même les visites, ou 5 223 € si le professionnel les prend en charge.
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