18 Rue de Saisset, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Saisset, affiche un prix moyen de 7 203 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Saisset, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 497 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 233 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 659 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 363 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 767 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Saisset
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Saisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Saisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Saisset, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Saisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Saisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Saisset dans son marché local
Prix du 18 Rue de Saisset par rapport à la voie
Sur Rue de Saisset, le prix moyen des appartements s'établit à 8 008 €/m². Avec un prix moyen de 7 203 €/m², le 18 Rue de Saisset se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Saisset par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Saisset se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 8.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Saisset à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Saisset est de 28.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.6 € à 33.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 360 150 € au 18 Rue de Saisset à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 004 € en assurant vous-même les visites, ou 4 502 € si le professionnel les prend en charge.
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