2 Rue de Saisset, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saisset, affiche un prix moyen de 11 902 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Saisset, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Marcelin Berthelot.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - Guillot à 147 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 542 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 399 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saisset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saisset, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saisset dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saisset par rapport à la voie
Sur Rue de Saisset, le prix moyen des maisons s'établit à 10 696 €/m². Avec un prix moyen de 11 902 €/m², le 2 Rue de Saisset se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saisset par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Saisset se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 56.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 595 100 € au 2 Rue de Saisset à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 29 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 878 € en assurant vous-même les visites, ou 7 439 € si le professionnel les prend en charge.
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