5 Rue de Saisset, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Saisset, affiche un prix moyen de 7 505 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°7 et de n°7 quater.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Saisset, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1 parking - 402 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 147 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 546 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 382 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 673 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Saisset
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Saisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Saisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Saisset, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Saisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Saisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Saisset dans son marché local
Prix du 5 Rue de Saisset par rapport à la voie
Sur Rue de Saisset, le prix moyen des appartements s'établit à 8 008 €/m². Avec un prix moyen de 7 505 €/m², le 5 Rue de Saisset se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Saisset par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Saisset se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 13.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Saisset à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Saisset est de 29.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.33 € à 34.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 375 250 € au 5 Rue de Saisset à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 381 € en assurant vous-même les visites, ou 4 691 € si le professionnel les prend en charge.
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