12 Rue de Sévigné, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Sévigné, affiche un prix moyen de 7 651 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Sévigné, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 184 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 883 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 329 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 990 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Sévigné, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Sévigné dans son marché local
Prix du 12 Rue de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 7 800 €/m². Avec un prix moyen de 7 651 €/m², le 12 Rue de Sévigné se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Sévigné par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Sévigné se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 24.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Sévigné à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Sévigné est de 29.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 34.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
