18 Rue Delerue, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Delerue, affiche un prix moyen de 7 236 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Delerue, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle De Guerchy à 140 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 359 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 263 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 572 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 120 mètres
Ventes au 18 Rue Delerue
Une vente a été recensée au 18 Rue Delerue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Delerue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Delerue, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Delerue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Delerue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Delerue dans son marché local
Prix du 18 Rue Delerue par rapport à la voie
Sur Rue Delerue, le prix moyen des appartements s'établit à 7 628 €/m². Avec un prix moyen de 7 236 €/m², le 18 Rue Delerue se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Delerue par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Delerue se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 17.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Delerue à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Delerue est de 28.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.44 € à 33.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
